贷后资产风险管理案例

    他到底骗了谁

    傅某与金某系夫妻关系，共同拥有本市某区一处房产，一家三口居住在此房内。傅某由于生意周转需要，便与其友张某协商，以张某名义贷款购买傅某家的房产。其二人协商时傅某向张某这样承诺：“你只是名义上贷款的人，实际取得贷款的人是我，我会按月还贷的，你不用担心。”后张某办理了15万元的贷款，其中公积金贷款5万元。
    傅某一次醉酒后失言，其妻子金某得知此事，一怒之下将傅某、张某告上法庭，要求法院认定其买卖合同无效。经审查，傅某所“出售”的房屋系夫妻共同财产，张某明知该房产为傅某夫妻共同财产，而与其签订了《房屋买卖合同》，因此张某并非善意第三人。根据《婚姻法》中规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。据此，法院判决傅某与张某之间的《房屋买卖合同》无效。《合同法》中规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。法院认为：在办理房屋买卖及贷款过程中，一切必要文书都经过张某本人的签字，责任应由其承担。遂判决张某负责清偿剩余贷款。